మీరు తనఖా పొందడానికి ఏమి కావాలి?

రేట్ల పెంపు దృష్ట్యా, ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియను వేగవంతం చేయాలనుకుంటున్నాను. ఇప్పుడు రేటును నిర్ణయించడం వలన భవిష్యత్తులో అధిక ధరల నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది, కానీ తనఖాని పొందడానికి కొంత సమయం మరియు కృషి పడుతుంది.

తనఖా అంటే ఏమిటి?

తనఖా రియల్ ఎస్టేట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి లేదా రీఫైనాన్స్ చేయడానికి డబ్బును (ఒక రకమైన రుణం) తీసుకునే మార్గం.

ఈ రుణాలు సాపేక్షంగా చాలా కాలం పాటు తిరిగి చెల్లించబడతాయి, తరచుగా 25 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి పెద్ద ఖర్చులను విస్తరించడానికి.

బ్యాంకులు మరియు "రుణదాతలు" అని పిలువబడే ఇతర ఆర్థిక సంస్థల నుండి తనఖా రుణాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఈ రుణదాతలు రుణ మొత్తంపై వడ్డీ మరియు కొన్నిసార్లు ఇతర రుసుములను వసూలు చేస్తారు.

ఆస్తికి సంబంధించిన టైటిల్‌పై రుసుము లేదా సెక్యూరిటీని సెట్ చేయడం ద్వారా రుణదాత రుణం, వడ్డీ మరియు రుసుములను తిరిగి చెల్లించడానికి హామీ ఇస్తారు.ఇది రుణదాత తనఖాని తిరిగి చెల్లించలేని సందర్భంలో ఆస్తిని విక్రయించడానికి అనుమతిస్తుంది.

రుణగ్రహీత కోసం అవసరాలు

చాలా సందర్భాలలో రష్యన్ బ్యాంకులలో తనఖాలు దేశ పౌరుడు మాత్రమే పొందవచ్చు. బ్యాంకు యొక్క ప్రాంతంలో రుణగ్రహీత యొక్క నమోదు లేదా నమోదు చాలా ముఖ్యమైనది. ప్రక్రియ యొక్క పెరిగిన నష్టాలు మరియు విశేషాంశాల కారణంగా ప్రతి రష్యన్ బ్యాంకులో విదేశీ పౌరులకు తనఖాలు అందుబాటులో లేవు, అయితే కొందరు అలాంటి అవకాశాన్ని అందించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు.

స్థిరమైన ఆదాయం

నెలవారీ వేతనాల కనీస మొత్తం తప్పనిసరిగా రాబోయే చెల్లింపుల కంటే 2 రెట్లు ఎక్కువగా ఉండాలి. కొన్ని రుణ కార్యక్రమాలు మొత్తం కుటుంబం యొక్క మొత్తం ఆదాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకునే మరింత అనుకూలమైన పరిస్థితులను కలిగి ఉంటాయి.

తనఖా ఎలా పొందాలి?

దశల వారీ సూచన:

1. చాలా మంది వ్యక్తులు ప్రారంభించే మొదటి విషయం తనఖా కాలిక్యులేటర్. మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవచ్చు, ఏమిటి అనే ఆలోచనను త్వరగా పొందడానికి ఇది మీకు సహాయం చేస్తుంది తనఖా రేట్లు బ్యాంక్ మీకు అందిస్తుంది మరియు వివిధ మొత్తాలు మరియు రుణం తీసుకునే నిబంధనలకు ఎంత ఖర్చవుతుంది.

2. ఈ దశలో, మీరు తనఖా డిపాజిట్ చేయడాన్ని కూడా పరిగణించాలి. మా తనఖాలలో ఒకదానికి సంభావ్య అర్హతను పొందేందుకు మీరు కొనుగోలు ధరలో కనీసం 5% (95% LTV యొక్క తనఖా) డిపాజిట్ చేయాల్సి ఉంటుంది. అయితే, మీ డిపాజిట్ ఎక్కువ, మీరు తక్కువ డబ్బు తీసుకోవచ్చు, కాబట్టి మీరు 90% LTV లేదా అంతకంటే ఎక్కువ తనఖాని కూడా పరిగణించాలనుకోవచ్చు.

3. మీరు హౌసింగ్ కోసం చూస్తున్నప్పుడు లేదా రీమార్ట్‌గేజ్ చేయాలనుకున్నప్పుడు, తదుపరి దశ సూత్రప్రాయంగా ఒక ఒప్పందాన్ని చేరుకోవడం. బ్యాంక్ మీకు ఏమి అందించగలదు అనేదానికి ఇది వ్యక్తిగతీకరించిన సూచన.మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మంచి ఆర్థిక స్థితిలో ఉన్నారని నిరూపించడానికి విక్రేతలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లతో దీనిని ఉపయోగించవచ్చు.

4. మీరు సూత్రప్రాయంగా ఒక ఒప్పందాన్ని స్వీకరించిన తర్వాత, ఆస్తిని కనుగొన్న తర్వాత మరియు విక్రేత మీ ఆఫర్‌ను అంగీకరించిన తర్వాత, తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ఇది సమయం.

5. మీ తనఖా ఆమోదించబడినట్లయితే, ఆస్తికి చట్టపరమైన శీర్షిక మీకు పంపబడినప్పుడు "పూర్తి తేదీ" లేదా "సెటిల్మెంట్ తేదీ"కి సంబంధించి మీరు బ్రోకర్, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరియు ఇతర సంబంధిత మూడవ పార్టీలతో కలిసి పని చేస్తారు.

ఈ సమయంలో, మీ మధ్యవర్తి లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి మీరు తీసుకునే డబ్బును "డౌన్" చేస్తాడు.

వ్యాసం మీకు సహాయం చేసిందా?